신생아특례대출이 요즘 큰 관심을 받고 있습니다. 주택구입 자금의 최대 5억까지
1%금리로 대출을 받을수 있습니다. 내집으 마련할때 좋은기회입니다.
2024신생아특례대출 신청방법 기간 금리 조건등을 알아보겠습니다.
링크 신생아특례대출 보도자료 보러가기
신생아특례대출 신청안내
신생아특례대출은 주택기금대출 취급은행 또는 주택도시기금
기금e든든 홈페이지를 통해서 신청할수 있습니다.
신생아특례대출 조건 지원대상
고금리 시대 와 저출산 인식으로인한 출산률 저하 시대를 극복하기 위해
출산가구에 대한 지원 정책을 강화했습니다. 2024년에는 신혼부부 특별공급
개별신청을 할수있습니다. 출산가구에게 우선 공급을 한다고 합니다.
주거안정을 위해 저금리로 주택을 구입할수 있게하며
전세자금을 대출해 준다고 합니다. 출산가구가 있다면
꼭 잊지말고 내용 확인하시길 바랍니다.
신생아특례대출 신청조건 및 지원대상
대출신청일 기준 2년 이내 출산
(23년 1월1일 이후 출생) 무주택자 나 대환대출목적 1주택자 가 속합니다.
부부합산소 연소득은 1.3억 이하로 혼인신고없이 출산한 부부도 지원에 속합니다.
하지만 임신중인 태아는 출산이후에 신청이 가능합니다.
신생아특례대출 대상주택
신생아 특례대출 대상 주택을 알아보겠습니다.
주택 가격은 9억원 이하 85m2 이하 입니다. 주택 구입가격은
KB시세,한국부동산원 시세, 공시가격, 감정평가액 순으로 판별합니다.
전용면적 85m2 이하는 아파트 기준공급면적 33평을 말합니다.
흔히 국민평형이라고 합니다.
신생아특례대출 한도기간 LTV DIT 금리
신생아틀례대출 한도는 최대 5억원 만기 최대 30년 가능합니다.LTV\ 70% 생애최초 LTV 80%
DTI 60% 적용입니다. 대출금리 5년간 지원이 됩니다. 연소득 출산이나 자녀수등 우대금리 받을수 있습니다.
주택가액 7억원 적용시 LTV 70% 최대 4.9억 까지 대출이 가능합니다. 연소득이 7천만원 일때 DTI 60% 적용시
1년간 부채 상환액은 4,200만원까지 됩니다. DSR 적용하지 않아 대출에 용이하다 판단됩니다.
신생아특례대출 금리
1.6% ~ 3.3% 적용. 연소득 8500만원 이하 는 2.7%이하
연소득 8500만원 초과는 3.3% 이하 입니다.
5년간 특례지원 받고 5년후는 기존 특례금리 0.55% 가산
8500만원 초과 신청자는 월별금리 최저치 적용 됩니다.
우대금리 특례금리 종료 후에도
기존자녀 1명당0.1%
추가출산 1명당 0.2%
기타조건은 신규분양 0.1%
전자계약매매 0.1%
청약가입 0.3~0.5%
한개만 선택 가능하므로 청약이 선택에 우세합니다.
이밖에도 여러가지 조건들이 많습니다. 주택자금 전세자금 모두 특례지원을 받을수있습니다.
출산가구 연 7만 특별공급 물량이 배정 예정이 있다고 합니다.
꼭 정부지원을 받기를 바라며 내집마련 기회 신생아 특례대출 혜택을 누리시길 바랍니다.
