세종 리첸시아 파밀리에 무순위 청약 줍줍 취소주택 계약 정보 알아보자
세종 리첸시아 파밀리에 정보
사업 위치: 세종특별자치시 산울2로 10 산울마을 6단지 H3 세대 규모
6개동 580세대 층수
7층 ~ 35층 주차
807대 (세대당 1.39대) 준공
2024년 1월
세종 리첸시아 파밀리에 무순위 H3블록
세종 리첸시아 파밀리에 H3는 행정중심복합도시 6-3생활권 H3블록 “세종특별자치시 산울동” 에 위치한 아파트 입니다.
최고 35층, 6개동, 총 580세대 규모 입니다. 이번에 무순위청약으로 2세대, 계약취소주택으로 1세대가 공급이 됩니다.
무순위 매물로 59I (601동 1201호, 계약취소주택)
84b (604동 3008호) 타입 과 84c (605동 3003호) 타입 3개로 2억 정도의 안전마진을 기대 가능합니다.
이 단지는 중형 및 대형 주택을 포함 다양한 타입의 주택을 포함하고 있습니다.
이번에 나온 84c 타입과 84b 타입은 넓은 발코니 와 안방 에어컨 등의 옵션을 갖추고 있습니다.
단지 구성은 타워형 아파트 와 지상 및 지하 주차장으로 되어 있습니다.
주차 문제 또한 크게 걱정할 필요가 없어보입니다. 세대 내 다양한 옵션 선택이 가능합니다. 주변 인프라와 접근성 또한 우수한 수준입니다.
세종 리첸시아 파밀리에 위치
산울마을6단지 리첸시아 파밀리에 아파트 세종특별자치시 산울2로 10
학군은 바른초등학교, 세종산울초중학교가 있습니다. 둘 다 각각 24년 9월, 25년 3월 개교 예정입니다.
가까운 곳으로는 해밀초, 해밀중, 해밀고가 있습니다. 도보 10분 거리라 멀지는 않습니다.
초중고 모두 한데 모여 있어서 편리합니다.
주변에 오가낭뜰 근린공원이나 기쁨뜰 근린공원 워낙 공원 과 산책로가 잘 만들어져 있습니다.
뒤쪽으로 세종필드GC가 있고 주변 인프라도 잘 만들어져 있습니다.
단지 바로 앞에 BRT 노선(B0, B2, B6)이 가깝습니다. 버스 이용은 편리한 편이고 정부청사까지는 자차 약 10분 거리입니다.
BRT 정류장이 가깝다는 장점이 있습니다만 초등학교 개교 시점이 늦으며 주변 인프라가 많지 않다는 단점도 있습니다.
정부청사 중심지에서 조금 벗어난 지점이라 뭐든지 버스를 타거나 자차를 타고 중심부로 들어가야 인프라를 사용할 수 있다는게 단점입니다.
세종 리첸시아 파밀리에 청약 정보
청약일정
한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)
모집공고 7월 15일
청약일 7월 22일
당첨자 발표 7월 25일
계약일 8월 1일
입주예정일
24년 9월 2일 ~ 10월 1일
분양가
무순위 매물
84B : 4.67억
84C : 4.58억
계약취소 주택
59I : 3.32억
현재 시세
현재 이번연도 준공으로 단지내 실거래x 일반은 전매제한 4년(~25년 2월) 특별은 5년 (~26년 2월)
호가는 59타입 : 4억 5천 ~5억 84타입 : 5억 5천 ~6억 시세차익 안전마진 약 1억 5천
무순위 조건 조건
사후접수 매물
국내 거주 만 19세 이상 세대주인 미성년자로서 자녀양육이나 형제자매부양하는 자
계약취소주택 조건
세종시 거주 무주택 세대 구성원 누구나 혼인 7 년 이내
소득 조건 140% 이하 (맞벌이 160%) 자산 3.31억 이하
조건 2
비규제지역
분양가 상한제 적용
전매제한 x 재당첨제한 x (계약취소주택분은 10년) 거주의무 x 중도금대출 x 청약통장 x 주택보유 무관
현재 실거래가가 없기 때문에 대략적인 호가 및 주변 시세로 계산시 약 1억 5천 정도의 마진, 1억 정도의 안전 마진을 예상
무순위줍줍 정보를 마치며
전세가가 낮은 곳이 세종이며 앞으로도 나올 물량과 지어질 택지지구가 많아 수요가 받춰줄런지는 의문입니다.
실거주 요건으로는 충분히 낮은 가격대이기 때문에 나쁘지 않아 보이긴하나, 전국적으로 무순위 매물이라고 청약을 하실 분들의 경우 신청은 조금 생각해 봐야 합니다.
전세가 또한 59타입이 2억, 84타입이 2억 5천으로 상당히 낮기 때문에 당장 입주가 어려운 분들의 경우엔 초반에 필요 자금이 84타입의 경우 계약금 포함 2억이 넘어가는걸 인지하시기 바랍니다.
세종 거주하시는 분들에게는 상황에 따라 나쁘지 않은 선택일 수 있으나 타지역의 분들은 잘 따져보고 신청하셔야합니다.
